如何在 Booking.com 上开始投放广告【分步指南】

目前已拥有超过 5.56亿次Booking.com访问量 这是2024年3月的数据,如果您正考虑在该平台上架房源,这里绝对是首选之地。

与此同时,超过 2900万条房源总数 意味着竞争异常激烈。

那么,该如何 开始在Booking.com上投放广告,让您的 物业 房源更加醒目呢? 

借助我们的技巧,这其实并不难做到。

让我们一起来看看吧!

Booking.com是如何运作的?

Booking.com采用 佣金制模式,也就是说,您需要为通过该平台获得的每一笔预订支付固定比例的佣金。

每月初,您都会收到一份账单,其中列出了上个月的所有预订记录以及相应的佣金总额。

平均而言,佣金比例约为 15%左右,但具体数额需要在您阅读 《住宿协议》 注册该平台时才能确定。

? 提示:

Booking.com 不会收取佣金 如果您的房源上架时间不足一个月,或者每年超额预订次数少于5次。

为什么要在Booking.com上投放广告?

业务遍布200多个国家, Booking.com 为您带来庞大的潜在客源,这些旅客正在积极寻找住宿。

因此,上架房源能够带来 更高的曝光度,进而吸引更多客人和预订。

除此之外,Booking.com还提供:

• 免费上架.
• 一个 易于使用 且导航清晰的平台。
• 多语言 支持。
• 24/7 访问权限和客户支持。
• 营销工具 帮助您更精准地定位目标客户,并追踪广告活动效果。
• 一 移动应用 支持iOS和Android系统。
• 让客人有机会 留下评价,从而成为强有力的口碑推荐。

为了充分享受 广告推广 在平台上带来的好处,您需要优化房源信息,使其更具吸引力,更容易被点击。

这可能是一个漫长的过程,涉及从吸引人的照片到设施配置和定价等方方面面。

不过,我们很乐意为您展示如何在Booking.com上刊登房源,让整个流程更加顺畅。

如何用6个步骤在Booking.com上刊登您的房源?

在开始之前,您需要确保您的住宿,无论其类型如何,都符合某些基本标准。

举个例子：

• 是否足够干净?
• 是否有互联网接入?
• 是否有正常使用的家具?
• 是否有足够的自然采光?

假设您已经创建了合作伙伴账户,并签署了住宿协议。

第一步:选择房产类型 

注册完成后,您可以选择希望刊登的房产类型:酒店、民宿、度假租赁等。

选定房产类型后,您将获得 一份更详细的房产描述列表 以便您找到最适合自己的选项。 

这是重要的一步,因为它将决定未来的客人如何通过Booking.com的筛选功能找到您。

还可以填写哪些其他信息呢？

• 您还需要填写 物业的基本信息，包括名称、位置和联系方式。
• 关于位置，您可以 标注物业所在位置 ，让客人可以准确找到您的物业。 
• 此外，如果您的物业靠近 知名地标或景点，标注出来还能进一步提升物业的曝光度和吸引力。

同样，具体需要填写的信息会因物业类型而有所不同。 

举例来说，如果您经营的是酒店，就可以填写星级信息，说明您是物业管理公司，还是隶属于某个集团或连锁品牌等。

? 提示:

您提供的信息越详尽，潜在客人就越容易全面了解您的物业，从而更快做出预订决定。

当您为浏览 Booking 主页的客人提供足够的信息时，就能帮助他们做出明智的判断，更愿意点击 “立即预订” 按钮。

第二步：选择设施

接下来，您需要添加物业提供的设施或便利设施。初始列表展示的是客人最青睐的设施。

如果没有看到您提供的某项设施，您可以在 更详尽的列表中添加 ，完成注册后即可操作。

添加设施也是一种很好的方式，可以帮助您 展示物业特色 并突出物业的核心卖点。

不仅如此，它还能帮助客人 缩小搜索范围 ，同时帮助您更精准地锁定理想的目标客群。

此外，您还可以选择：

• 早餐： 是否提供早餐？如果提供，是免费还是收费？
• 停车位: 您是否提供停车位?如果有,是免费还是收费?是专用车位还是公共车位?客人是否需要预约车位?
• 入住须知: 您的入住须知有哪些?例如,入住和退房时间是几点?
• 语言: 您的员工会说哪些语言?
• 宠物: 您是否允许携带宠物?如果允许,携带宠物是否需要额外收费?

您提供的设施越多,吸引更多客人的机会就越大。现在,您已经正式完成了房源详情部分的填写。

第三步:添加房型

在房型详情部分,您需要填写有关 房型、床位数量、床的尺寸以及房间面积的信息。

和前两个步骤一样,您提供的详情越多越好,因为这能让未来的客人清楚地了解他们可以期待什么。

您还需要填写房间可容纳的人数,以及是否允许吸烟。

您还需要提供以下信息:

• 浴室类型: 提供哪些类型的浴室?(例如,独立卫浴、共用卫浴、套内卫浴)
• 浴室用品: 浴室中提供哪些用品?(例如,洗漱用品、毛巾、吹风机)
• 客房设施: 客房内提供哪些常规设施?(例如,电视、衣柜、暖气、电水壶)

? 提示:

如果您的房间面积比一般酒店客房大,标注房间面积会是一个很好的加分卖点。

第四步:设置价格

在Booking.com上发布房源的各个方面都很重要,但定价尤为关键,因为您 需要合理定价,才能 实现盈利.

此外,您还需要保持竞争优势,价格既不能定得太高,也不能定得太低。

在Booking.com上架房源的一大好处是,您随时都可以 调整价格 以适应当前的市场和季节性趋势。

? 提示:

虽然您随时可以回来调整价格,但提前想清楚扣除佣金后您能接受且仍能盈利的价格,是很有必要的。

第五步:添加照片

无论出租哪种类型的房源,高质量的照片都是必不可少的。

潜在客人会 根据这些图片形成第一印象,这将影响他们进一步了解并最终预订您房源的决定。

Booking.com 支持上传多张 .jpeg 和 .png 格式的照片。每张照片 大小不得超过 47MB。

? 提示:

第六步:完善最后细节

发布房源的最后一步是添加付款方式、发票信息和相关证照。

虽然与前面的步骤相比,这项任务看起来有些繁琐,但它对于 确保您经营房源时的透明度至关重要.

这种透明度有助于消除有关付款和退款的潜在疑问或纠纷。

在此部分,您还可以注明是否使用了 渠道管理器 ,并在适用的情况下进行集成。

Booking.com 提供多种支付方式,包括借记卡、信用卡、PayPal、微信支付和支付宝。

优化您的房源信息至关重要,这是有效 推广房源的第一步。

?小贴士

如果您还在其他网站上做推广,请务必将所有日历都连接到渠道管理系统,以避免出现重复预订。

OTA SYNC 的渠道管理系统可让您连接到各大 OTA 平台,轻松 管理您的所有房源 一站式操作 同时扩大您的曝光范围。

如何利用 5 种有效方式在 Booking.com 上开展推广?

高质量的照片和准确的描述会促使访客更深入地了解您的房源,并可能促成预订。

不过,还有一些 额外的“小技巧” 可以帮助您加强推广效果。

1. 加入 Genius 计划

Genius计划可以帮助您获得 更高的曝光度和认可度 具体取决于您的房源获得的Genius预订所占的比例。 

如果您为Genius会员提供折扣,您将 更有可能获得突出展示的机会 出现在Booking.com网站和搜索结果的显著位置。

此外,这样做还能帮助您:

✔️ 吸引更多预订,

✔️ 提高入住率,以及

✔️ 建立客户忠诚度。

要获得Genius计划资格,您需要至少拥有三条评价,且 平均评分达到7.5分或以上.

2. 提供移动端专属价格

你知道吗 Booking.com上超过一半的预订 都是通过移动设备完成的?

随着移动用户数量不断增长,提供移动端专属价格是 吸引更多客人,尤其是千禧一代客人的绝佳方式.

这一群体撰写评价的频率高于其他人群,而更多的正面评价能够提升您房源的可信度和吸引力。

为移动端用户提供 10%或以上的专属折扣 将为您的房源赢得一枚专属徽章。

该徽章会显示在您房源旁边,让访客一眼就能识别出来。

3. 加入优选合作伙伴计划

要加入Booking.com的优选合作伙伴计划,您需要满足以下条件:

• 高平均评分: 保持平均客户评分在7分以上。
• 高转化率: 确保有相当数量浏览您房源的客人最终完成预订。
• 及时更新的预订日历: 保持预订日历实时更新,尽量减少被锁定的日期。
• 及时支付账单： 按时支付所有账单。

需要注意的是，参与该计划意味着需要向Booking.com支付比当前费率高3%的佣金。

4. 调整房源可预订状态

增加房源的可预订天数能够显著 提升其在 潜在客人面前的曝光度.

开放的日期越多，吸引预订的机会就越大。此外，灵活安排日期并提供多种房价和价格方案，能让您 覆盖更 广泛的客群，满足不同的需求和偏好。

5. 提供特别优惠

偶尔，通过提供 特别优惠 和促销活动来获得额外的助推效果，是个不错的选择。 

这些优惠可以是限时抢购、提前预订优惠、免费住宿夜，也可以是针对预订多晚客人的基础折扣。

您还可以 创建地区价格列表 通过该列表，您可以为特定国家的客人提供专属优惠。

所有这些促销和特别折扣不仅会影响您房源的评价数量，也能激励潜在客人更愿意下单预订。

？提示

我们建议您 在以下时段用折扣吸引客人： 在 淡季灵活调整价格 并提供提前预订折扣，以提前锁定一部分预订。

另一方面，在旺季期间，我们建议暂停合作伙伴计划，因为需求旺盛，无需再支付额外佣金。

OTA SYNC如何提升您房源的曝光度？

虽然在Booking.com上架房源是很好的起点，但将推广渠道分散到多个平台同样重要。

这样能确保更广泛的曝光，并最大限度地增加预订机会。

OTA SYNC、 一体化PMS系统，是帮助您从统一控制台管理并推广多个OTA平台房源的终极解决方案。

以下是OTA SYNC的独特优势：

✨ 集中化管理： 通过单一界面查看和管理您所有的渠道及多家房源。

✨ 统一日历： 只需轻点几下，即可在同一处轻松移动、更改和取消预订。

✨ 增强的预订功能： 充分释放您网站的潜力，实现 直接预订客户 ，提供实时房态、价格、特惠信息，减少对OTA的依赖。

✨ 无缝沟通： 借助自动回复和模板消息提升宾客体验，确保沟通顺畅高效。

✨ 强大的数据分析： 借助跨多个平台的实时业绩跟踪，深入了解哪些渠道为您带来最多预订和收入。

准备好将您的房源管理提升到新高度了吗？

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